PREMESSA   Come noto (vedi nostre precedenti Circolari nn. 61 e 70), il DL n. 223/2006 convertito dalla Legge n. 248/2006, ha esteso l’obbligo di registrazione a tutti i contratti di locazione (anche finanziaria), indipendentemente dalla tipologia di immobile oggetto della locazione (abitativo o strumentale) e dall’esenzione o meno dei canoni da IVA, con applicazione dell’imposta di regisetro nella misura :- del 2% per le locazioni di immobili abitativi (in ogni caso esenti IVA);- dell’1% per le locazioni di immobili strumentali (sia se esenti IVA, sia se imponibili IVA).   Si rammenta che con riferimento alle locazioni di immobili strumentali rientranti nel regime di esenzione IVA è possibile optare per l’applicazione dell’IVA.